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西甲直播pptv:万科等57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势

2020/6/1 14:56:09 来源:西甲直播pptv 阅读次数: 709

西甲直播pptv最新报道

西甲直播pptv万科等57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势

原标题:57家房企总资产超千亿元整体估值呈下降趋势证券日报本报记者谢若琳近日,中国房地产业协会联合上海易居房地产研究院发布了《2020中国房地产上市公司测评研究报告》(下称《测评研究报告》),其中,万科位列第一,中国恒大、碧桂园分列第二位、第三位。 融创中国排名提升较大,位列第四;中国海外发展排名与上年一致,位列第五;保利地产排名下降两位,排名第六位。 华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七位至第十位。 据悉,本次测评的研究对象为沪深上市房企117家,在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合计共202家。

与2019年相比,纳入测评的上市公司总数净减少8家。 得益于新型城镇化等一系列政策的实施,房地产企业的总资产规模不断增长,呈现出绝对规模的上升态势,外部环境的支持也使房地产开发商获得了较为宽松的发展空间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然2019年的房屋销售数据轻微下滑,但房企拿地依然积极,同时房价保持继续上涨,可以说,房地产市场总体呈上升的态势。 117家房企总资产均值超1400亿元根据《测评研究报告》,从核心测评指标来看,2019年上市房企总资产均值为亿元,同比上升%;房地产业务均值为270亿元,同比增长%;净利润均值为亿元,同比增长%;资产负债率均值同比上升个百分点至%;净负债率均值同比上升个百分点至%。 截至2019年年末,总资产超过千亿元的房企有57家,约占上市房企总量的28%,超过3000亿元的企业22家,约占上市房企总量的11%,其中,超过万亿元的企业有5家,依次是万科、恒大、碧桂园、保利和绿地。 销售金额方面,碧桂园、万科、恒大、融创等上市房企继续保持领先优势,稳居规模优势房企行列。 克而瑞研究中心分析师杨科伟在接受《证券日报》记者采访时表示,总体来看,上市房企实力雄厚,研究对象的平均身价在2019年整体增长势头不减,资产、利润均呈向上态势,房地产市场稳步复苏。

在资本市场方面,房企的整体估值呈现下调趋势。

《测评研究报告》显示,2019年A股房地产板块表现弱于港股内房股板块。

究其原因,主要是因为在港上市的地产股大部分是龙头企业,当前市场向头部集中的趋势加速,资金更青睐龙头房企。

从估值来看,近两年,沪深上市房企和在港上市房企估值水平接近一致,2019年在港上市房企平均市盈率小幅上升,但平均市净率有所下降,依次为倍、倍,沪深上市房企平均市盈率与市净率分别为倍和倍,同比均有所降低。

上市房企聚焦主业多元发展《测评研究报告》还指出,在房子是用来住的,不是用来炒的的主基调下,中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,地方因城施策保持房地产市场稳定,融资政策逐步收紧,市场对房地产板块的关注度不如前些年那么高。

目前房地产市场的基调仍然是平稳发展,同时提出因城施策的政策,实际上站在今年的市场角度来看,因城施策仍带有一定程度的刺激、放松。

严跃进向《证券日报》记者表示,今年房地产市场的大基调走出底部、负重前行,上半年部分城市同比略跌,下半年有望回到增长态势,所以市场悲观情绪会减少。 而杨科伟预计,今年整体商品房成交规模回落10%左右,开发投资增速将由负转正维持在5%左右,全年新开工面积增速将维持在-10%左右。 对房地产企业来说,多数上市房企仍继续坚持主业深耕,大多数上市房企第一主营业务依旧为地产开发。

房地产开发业务收入占总营业收入分别大于70%的上市房企数量,合计占比约达到了65%。

从战略趋势来看,上市房企多围绕1+X,即聚焦主业,多元业务协同的方向发展,更加重视集团健康、可持续发展,针对多元业务的布局更加审慎,增利润,降负债受到上市房企的关注。

在多元业务方面,上市房企进军方向多数以围绕房地产上下游业务为主。 其中,物业管理行业规模稳步增长,商业地产多数实现正向增长,酒店及相关、装修、文旅城运营、园区开发运营等业务,上市房企布局较少,规模有待增长。 总体来看,上市房企的多元业务正在不断垂直下沉。

西甲直播pptv万科等57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势其中12支队伍直接入围小组赛阶段,其余4支从入围赛阶段晋级。各分组通过双循环赛制来进行一场Bo1比赛。每个分组里排名最高的两支队伍可以进入大赛的最终赛程:淘汰赛阶段,并最终角逐出2019年英雄联盟全球总冠军!10月2日,将进行入围赛首日的对决,正式开始2019英雄联盟全球总决赛第一战!几大冤家聚首S9全球总决赛,究竟谁又能杀出重围呢?敬请期待吧!(内容转自游久电竞,如有侵权请联系删除)。

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